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近現代世界史における中心的な舞台となってきたベルリン、その歴史を語っていくうえで多くの人が「ベルリンの壁」や「東西冷戦」「第一次・二次世界大戦」といったキーワードを頭に浮かべるだろう。このような大きなトピックに付随して、「不法占拠」とい...

＜弊社ご紹介の物件事例１＞ 2014年にベルリン　Prenzlauer Bergの物件を購入 ・建物は1950年代の中古物件、レンガ造りのアパート１室 ・物件購入単価は€1,508/㎡ ・⇒2018年3月時点売却予想価格は⇒@€3,600/㎡ 上記のように、約２．３倍の価格となっていま...

ドイツ政府の外郭団体であるGoethe Institut（ゲーテ・インスティテュート）が4/10,11の2日間、ゲーテ・ドイツ語検定試験B2デジタル版のテスト試験を日本で行うそうだ。このテストは正式な試験結果とはみなされないが、いくつか特典があるようだ。 詳細に...

2018年1月10日（水）に開催された「～ベルリン・その街の魅力～人気ブロガーwasabiさんをお招きしてのベルリン不動産セミナー」はたくさんのお客様にご来場いただきました。（当日の様子をまとめたブログ記事はこちらからご覧いただけます） この日は、実...

毎年年末に発表される「流行語大賞」を楽しみにしている人は多いのではないか。1年間に生まれたたくさんの言葉のなかから、”軽妙に世相を衝いた表現とニュアンスをもって、広く大衆の目・口・耳をにぎわせた” 新語・流行語が毎年選ばれる。2017年は「イン...

冬の厳しい寒さもピークが過ぎ、日中は暖かな日差しのなかで春の気配を感じられるようになってきた。日本ではこれから出会いと別れの季節「春」が始まるが、ドイツでは早速3月下旬からサマータイムが始まる。   サマータイムとは 日本にはない習慣、...

ベルリン国際映画祭が開催 2/15~25の10日間、世界三大映画祭のひとつである「ベルリン国際映画祭（Berlinale）」が開催された。エキサイティングでコスモポリタンな文化の中心地であるベルリン、その抜群な多様性のセンスはベルリンを「映画の街」としても...

在ドイツ邦人向けのフリーペーパー　"News Digest"にドイツでの資産運用に関する記事が掲載されました。 http://www.newsdigest.de/newsde/features/9117-vermoegensverwaltung.html  

2018年2月5日は「ベルリンの壁が存在した日数」と「ベルリンの壁が崩壊してからの日数」が同じ10316日という大きな節目の日である。これについては以前ブログで『壁崩壊から28年、ベルリンは今』というタイトルのもと詳しく綴ってある。 遠く離れたドイツ...

開催概要 セミナータイトル：～ベルリン・その街の魅力～人気ブロガーwasabiさんをお迎えしてのベルリン不動産セミナー 日時：2018年1月10日 (水) 19:00- 場所：株式会社ウィンドゲート　（東京都渋谷区渋谷1-9-1） 内容： 第1部 wasabiさん講演『変わりゆ...

未だ街全体が大きな工事現場のようなベルリン、なかでも2018年はベルリンの街が大きく更新されるようだ。Berliner Zeitung紙は1月2日付の記事で2018年におけるベルリンの動向についてこのような文章から始めている。"Berlin bleibt in Bewegung. (ベルリン...

ベルリン不動産に投資した後の活用法は主に3つ 〈長期賃貸〉 賃貸期間が一年以上の長期賃貸タイプです。一度テナントが決まれば、その後は特に問題がない限り手間がかからず、安定した賃料収益が得られるのが長所です。テナント募集の労力や費用も最小限に...

あけましておめでとうございます！！ 本年もよろしくお願いいたします！ ウィンドゲート及びウィンドゲート・ジャーマニースタッフは引き続きドイツの魅力的な物件のご紹介ならびに、ドイツへの企業進出、文化交流のサポートなど、2018年もしっかりと進め...

いつも大変お世話になっております。 師走の候、何かとご多忙の日々をお過ごしのことと存じます。 さて、誠に勝手ながら弊社では、下記の期間を年末年始休業日とさせて頂きます。 ----------------------- WINDGATE Inc. (Tokyo) ■年末年始休業日 12/28(木...

ベルリンの交通はBVG (Berliner Verkehrsbetriebe: ベルリン交通局)とDeutsche Bahn（ドイツ鉄道）による電車・バス・トラム・船で支えられている。中でも電車はSバーン（ドイツ鉄道による運営）とUバーン（ベルリン交通局による運営）がベルリン中を隅々...

  Merry Christmas!! ドイツではクリスマスはとても華やかになります。 ドイツ語で「Weihnachtsmarkt（ヴァイナハツ・マルクト）」と呼ばれるクリスマスマーケットは、11月下旬からクリスマスまで毎日盛大に行われます。 大きなクリスマスマーケット...

ベストな売却のタイミングは？ ベルリン不動産は地価の上昇局面にあり、キャピタル・ゲインを得ることが主目的であることを考えると、ある程度の期間保有してから出口戦略を描くことが大事になる。 一つ目のポイントとして、日本に居住する個人の場合は、...

（１）ドイツは建物と土地を分けない ドイツの不動産は日本とは異なり、「建物」と「土地」を明確に分類せず、また、土地よりも 建物が高く評価されることが一般的である。そうした特性によって得られる効果について見ていきたい。 （２）不動産の減価償却...

◎堅牢な建物 ドイツの中古物件の良さはまず、その「堅牢さ」である。特に、19世紀後半から第二次世界大戦直後（１９５０年代後半）の間に建てられたマンションは、その壁に石やレンガを使用する、非常に丈夫な造りだ。 ベルリンは地震の心配がないため、過...

（１）築１００年の魅力 ドイツ・ベルリンには築１００～１５０年といった古い建物が数多く残っており、その多くは歴史的建造物として指定されている。中古不動産市場が発達しているドイツでは、それら歴史的建造物も不動産マーケットで活発に取引されてい...