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ベルリンの人気スポットといえばイーストサイド・ギャラリー（『ベルリンの壁』の一部に壁画が描かれているので有名）。そこから徒歩10分にあるリング（環状線）にあるベルリン東駅が現在、新時代を担う産業エリアとして大きな注目を集めています。 ベルリ...

Shellのガソリンスタンドがテナントである土地の売買 物件情報  物件面積:              約1,165 m² 年間賃料:　　　     約 83,000.- € （年間） 物件価格:             1,300,000.- € 要　　因:    　　　15.66 倍（年間賃料に対して） 利 回 り  :　　...

※写真は現在のメイン空港であるテーゲル国際空港 近くなるベルリン（開港が遅れる新国際空港） ベルリンは、現在東京からの直行便が無く、距離だけでなく心理的にも遠いイメージがあったが、2019年までには北側の３６００ｍ滑走路と、その南側に旅客ターミ...

※新築と中古ではどちらが魅力的なのかを検証してみよう。 a.)新築物件 新築物件は1stTier（ベルリン中心部）,2ndTier（ベルリン郊外）双方で市場に存在する。 ２０１６年現在での㎡単価を見てみよう。 ★ 1stTier : 6,000~12,000ユーロ/㎡ ★ 2ndTier : 3,50...

1993年発行と統一直後の時期の本で かなり税制が変更されているかもしれません。そのあたり注意して読んでもらった方が良いと思います。 ちなみに、参考までに「ドイツの不動産　開発と投資の法律および税務」 編集者：R.フォルハード、D.ウェーバー、W.ウ...

    ベルリンに行くと豊富な鉄道網と道路網・高速道路網に驚かされる。そのなかでも象徴的なのがベルリン環状線（Karte berlin ringbahn）である。 開業 1871年（環状運転開始は1877年） 運営者 ドイツ鉄道 路線距離 36.9 km 軌間 1,435 mm 1日4...

先進国不動産投資の本命登場　ドイツ・ベルリン 尾嵜　豪 (著) オンデマンド (ペーパーバック) ￥ 1,404 Amazonにて購入可能です。 ドイツ・ベルリンの不動産について詳しく述べていますので、 興味のございます方は是非、ご一読ください。

『海外不動産フェア2017』に弊社がブースを出し、 ベルリン不動産の魅力について、皆様にご案内させていただきました。 【日時】 6月11日（日）10:00－18:00 【会場】 御茶ノ水ソラシティカンファレンスセンター ベルリン不動産はいまとても熱いです！

ベルリンは緑と水の都市と言われていますが、市内を移動するときに車で走行すると実感できます。 ベルリン中心部からそれほど遠くない地域を走行しているのですが、森の中にいるようです。 環境が本当に良いベルリンを感じてみませんか？

外国為替相場（仲値）】 （基準時点：平成29年04月10日09時00分） ユーロ　　　　　　　　　　　   117.68円 2017年4月になり、円高ユーロ安がまた進み始めています。 不動産投資において、為替の動きというのはとても重要です。 もちろん、今後の動きは分...

ウィンドゲートではベルリンの街並みをinstagramにて公開しています。 ベルリンに興味を持たれた方は是非、一度街並みを見ていただければと思います。 緑の多い素敵な街であると感じていただけるのではないでしょうか。 是非、下記をクリックしてください...

◎堅牢な建物 ドイツの中古物件の良さはまず、その「堅牢さ」である。特に、19世紀後半から第二次世界大戦直後（１９５０年代後半）の間に建てられたマンションは、その壁に石やレンガを使用する、非常に丈夫な造りだ。 ベルリンは地震の心配がないため、過...

（１）築１００年の魅力 ドイツ・ベルリンには築１００年～１５０年といった古い建物が数多く残っており、その多くは歴史的建造物として指定されている。中古不動産市場が発達しているドイツでは、それら歴史的建造物も不動産マーケットで活発に取引されて...

家賃滞納が発生した際、法律的に下記の手順が取られます。 ・2ヶ月間支払がなかった際、支払期限が決められ、その期限をテナントに通知＆支払催促/警告 ・期限までに支払われなかった場合、テナントへ『弁護士へ連絡し"Räumungsklage"（明け渡し訴訟）を行...

ユーロ建て現物資産＆償却メリットで注目！「ベルリン不動産」の魅力 ~現地専門家が伝える、先進国の知られざる「成長都市」ベルリンの 最新事情と不動産投資のポイント 2017年2月22日（水）19:30-21:00 株式会社ウィンドゲート　本社 〒150-0002　東京都...

５．ベルリンの人口推移 ベルリンの今後の成長性を見るうえで人口の推移が大切となる。 長い歴史で見る推移 １９２０年→約３８０万人 １９３７年→約４３４万人 １９４５年→約２８０万人 ２００２年→約３３９万人 ２０１６年→約３５０万人 戦前、一度は人口...

（３）ベルリンの歪みを狙え 先進国の残されたアービトラージエリアといえるベルリンの平均地価は中心地ミッテ区において、 ２００６年→２２２０ユーロ／㎡ ２０１２年→３４５０ユーロ／㎡ ２０１４年→３６４６ユーロ／㎡ これを坪単価に直すとわかりやす...

３．先進国か新興国か （１）新興国のリスク 市場の成熟した先進国不動産投資は、新興国不動産投資に比べ歪みによる利益を得づらいと言われている。実はそれは先入観でしかない。不動産投資は賭け事ではない。先進国の中で歪みを見つけ、そこに投資するの...

あけましておめでとうございます。 新年にベルリン不動産に関する書籍を刊行させていただくことになりました。 その一部を年末から年始にかけて掲載させていただいております。 詳細は後日発表いたしますが、是非興味のある方はご連絡ください！ ---------...