ベルリン不動産購入及び所有時にかかる諸費用

諸費用 | WINDGATE

不動産購入時及び所有時にかかる費用およびオプション費用等を掲載しています。※ケースによって金額が変わる場合がございますので、お問い合わせください。

物件内覧時にかかる費用

 
現地渡航費 実費(約8万円~16万円 往復航空費(エコノミー))
現地宿泊費 実費(約60€~(ビジネスタイプで1泊))
視察案内費 500€+tax19% (内訳:ホテルへのお迎え+日本語で3~4物件案内+ミーティング等)
⇒WINDGATEのご紹介物件を購入された時は仲介手数料の一部に充当されます。

 

オプション費用(必要な方のみ)

 
契約書要約版 翻訳費(独⇒日) 500€~1,200€+tax19%(翻訳作業量による)
売買契約会時 通訳費(独⇒日) 500€+tax19%
現地銀行口座開設サポート費 200€+tax19%

※オプションに関しましては、各自でご準備されれば費用はかかりません。

不動産取得税(物件価格に対する比率)

 
ベルリン 6.0%
フランクフルト 6.0%
ハンブルク 4.5%
ライプツィヒ 3.5%

※不動産取得税は、物件購入後1回のみかかります。

仲介手数料・公証人費用

 
仲介手数料 4%+tax19%(物件価格に対して) 500,001€~の場合(物件価格)
5%+tax19%(物件価格に対して) 300,001€~500,000€の場合(物件価格)
300,000€以下の物件は現在お取り扱いしておりません ~300,000€の場合(物件価格)
公証人・司法書士費 1.5~2%(物件価格に対して)

※仲介手数料は原則、上記のとおりですが物件によって異なりますので事前にお問い合わせください。

物件保有時にかかる費用

 
専有部分 管理会社費 5~10%程度(家賃/月に対して、テナントに賦課可能)
共用部分 管理費 5~10%程度(家賃/月に対して)
共有部分 修繕維持費 5~10%程度(家賃/月に対して)
固定資産税 0.1~0.3%程度(年間/物件価格に対して)

※所有後の維持費用は、物件によって異なります。上記は参考程度にご利用ください。事前に物件ごとの諸条件をお伝えいたします。

ベルリン賃貸紹介サービス

※ベルリンでの賃貸のご相談(月額1,000ユーロ以上の物件のみ)もどうぞ。物件紹介料は家賃2ヵ月分(+19%税)です。

詳細はinfo@windgate.co.jpまで お電話でもどうぞ03-6418-6666

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