減価償却の魅力

ドイツ・ベルリンの不動産は物件価格に占める建物価格比率が平均で６０～７０％近くあるケースが多く、減価償却に有利となります。

ちなみに、ドイツでは土地と建物は一体として考えられており、分けることはありません。ですので、税務上、ドイツでの路線価にあたるもので、土地建物比率を算出しています。

石造り・レンガ造りの中古物件の償却期間は7年

日本居住者が購入する場合、38年以上の築年数の石造りレンガ造りは7年で償却できます。

※税制が変更になる場合等ございますので、
事前に税理士等にご確認することをおすすめ致します。