2017年– date –

（１）築１００年の魅力 ドイツ・ベルリンには築１００年～１５０年といった古い建物が数多く残っており、その多くは歴史的建造物として指定されている。中古不動産市場が発達しているドイツでは、それら歴史的建造物も不動産マーケットで活発に取引されて...

家賃滞納が発生した際、法律的に下記の手順が取られます。 ・2ヶ月間支払がなかった際、支払期限が決められ、その期限をテナントに通知＆支払催促/警告 ・期限までに支払われなかった場合、テナントへ『弁護士へ連絡し"Räumungsklage"（明け渡し訴訟）を行...

ユーロ建て現物資産＆償却メリットで注目！「ベルリン不動産」の魅力 ~現地専門家が伝える、先進国の知られざる「成長都市」ベルリンの 最新事情と不動産投資のポイント 2017年2月22日（水）19:30-21:00 株式会社ウィンドゲート　本社 〒150-0002　東京都...

５．ベルリンの人口推移 ベルリンの今後の成長性を見るうえで人口の推移が大切となる。 長い歴史で見る推移 １９２０年→約３８０万人 １９３７年→約４３４万人 １９４５年→約２８０万人 ２００２年→約３３９万人 ２０１６年→約３５０万人 戦前、一度は人口...

（３）ベルリンの歪みを狙え 先進国の残されたアービトラージエリアといえるベルリンの平均地価は中心地ミッテ区において、 ２００６年→２２２０ユーロ／㎡ ２０１２年→３４５０ユーロ／㎡ ２０１４年→３６４６ユーロ／㎡ これを坪単価に直すとわかりやす...

３．先進国か新興国か （１）新興国のリスク 市場の成熟した先進国不動産投資は、新興国不動産投資に比べ歪みによる利益を得づらいと言われている。実はそれは先入観でしかない。不動産投資は賭け事ではない。先進国の中で歪みを見つけ、そこに投資するの...

あけましておめでとうございます。 新年にベルリン不動産に関する書籍を刊行させていただくことになりました。 その一部を年末から年始にかけて掲載させていただいております。 詳細は後日発表いたしますが、是非興味のある方はご連絡ください！ ---------...