ドイツ不動産の専門家・エージェントである尾嵜豪、ベンジャミン・グロスによる、セミナー又は個別相談　オンラインでも可

投資内容の説明 パワーポイント等でドイツ不動産の説明 ●希望エリアの確認　●ご予算の確認　●諸費用の説明　●物件視察、今後の進め方について等を説明します。

●ドイツのおすすめ物件をご提案　(メールor 書面)　 ●ご融資希望の場合は、ご連絡ください。 ●媒介契約書・守秘義務契約書を交わさせて頂きます。 物件について、じっくりご検討ください。

購入希望物件を選定の上、ご連絡ください。すぐに物件詳細をお送りします。 ドイツ情報保護法によりNDAに事前に署名頂きます。 

購入予約申込書に記入（費用はかかりません） ※現地物件視察をする場合、渡航日の調整を行います （現地視察なしでも物件購入可能です。）

ドイツにて物件内覧(日本語の話せるスタッフ同行）、及び購入物件決定 ⇒成田～ドイツ各都市往復旅費（航空運賃8万円程度～）⇒宿泊費（1泊60€程度～） ⇒現地案内費用：通常1日～2日（1日あたり500€＋tax) ●物件を購入された場合、現地案内費用は仲介手数料に充当されます。 （フランクフルト、ハンブルクの物件視察は別案内となります。）

ご希望によりドイツでお客様の銀行口座を開設します。 （テナントからの賃料振込及びローン実行時の受入銀行等の為。個人はパスポート＋英文で書かれた自宅住所で可、法人は会社謄本・印鑑証明・定款＋ｱﾎﾟｽﾃｨｰﾕの認証ドイツ語訳が必要となります） ●口座開設のサポートサービスを希望される場合：1アカウントにつき200€+tax19%

買付申込（LOI＝Letter of Interest)へ署名後、不動産会社に提出⇒売買契約書作成同意書に署名  ●支払能力証明(=残高証明書を取得ください)

●ドイツの司法書士兼公証人が仮売買契約書を作成します。売買契約書作成料をお支払いいただきます。 （契約サイン会費用と併て請求される事が多いです。） ●必須書類 【個人の場合】 ・委任状（契約を委任する場合）⇒ドイツ大使館で認証署名が必要 ・パスポート ・銀行の残高証明書原本×1部 【法人の場合】 ・登記簿謄本＋アポスティーユ（外務省で発行）×1部⇒認証ドイツ語訳必要 ・委任状（契約を委任する場合）⇒ドイツ大使館で認証署名が必要 ・銀行の残高証明書原本×1部 ※その他、場合によっては追加書類提出あり

●不動産売買契約書の原本（ドイツ語版）をお渡しします。 ●書類受取から2週間の確認期間（ドイツ法による）が設けられています。 ●弊社事務所にてドイツとのSkypeセッションで契約内容の説明会を行います。 ●司法書士とのサイン会（契約）の日程を決定します。 ●ドイツ語→日本語のサマリー作成・翻訳料金は物件によりますので都度ご説明いたします。 （弊社or弁護士の選択可能）

●契約書説明会・契約書署名(サイン会) 【ご購入者様本人がドイツに行ける場合】 ・契約書説明会・サイン会にご同席ください。 （参加者：司法書士、売主、買主、弊社担当、通訳） ・本人確認の為、必ずパスポートをご持参ください。 ・通訳者の手配が必要な場合相談にのります。 【ご購入者様本人がドイツに行けない場合】 ・購入者様は弁護士orｳｨﾝﾄﾞｹﾞｰﾄ担当に委任状作成⇒認証が必要 （参加者：司法書士、売主、買主代理、弊社担当、通訳）

●サイン後、振込期間(＝基本3週間程度)内に⇒公証人兼司法書士による不動産仮登記実行（この時点で売主の権利が消失される）⇒　契約締結署名会～原則3週間以内に売主の口座へ支払い（エスクロー口座の場合もある）⇒仲介手数料の支払い⇒物件引渡し（物件最終確認・自己居住の場合カギ渡し）⇒ ・不動産本登記（完全な所有権の移転） ※仲介手数料振込時期は物件により変動します。

日本語の話せる現地スタッフと渋谷のオフィスとで、しっかりとサポートさせていただきます。